Стёпе двадцать восемь. После досрочного освобождения он думал только об одном — освоить сантехническое дело высокого уровня и устроиться в Москве. Но жизнь распорядилась иначе. От бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде. Вместе с ней открылась и тайна: его родственница хранила деньги нечистого на руку полицейского. Теперь этот сотрудник требует со Стёпы вернуть долг — два с половиной миллиона. Угроза проста: или деньги, или возвращение за решётку.
И это ещё не всё. Дом, где находится комната, планируют снести. На его месте хотят построить торговый центр. Стёпа, сам того не ожидая, вдруг оказывается в центре борьбы жильцов за свои квадратные метры.